在赣州二手房市场的剧烈竞赛中,总有一些房源可以凭仗共同优势成为市场上的宠儿，要么有
坐落经开区汉泰上上城小区是这类代表之一，由于有着优胜的江景视界和较好的户型规划，该小区在二手房市场上一向比较受捧。
汉泰上上城坐落经开区滨江大路与天佑路交汇处，占地上积38229㎡，总建筑面积125000㎡，容积率2.46，美化率41.5%。
小区由9栋高层住宅组成，停车位1570个（机动车位820个，非机动车位750个），户型包括建筑面积约84-207㎡两房至四房。
该楼盘于2013年7月6日首开，推出3#、4#楼，户型建筑面积88-125㎡两至三房，共147套，其时的出售单价仅6170元/㎡起。
其时章江新区正阅历着史无前例的建造浪潮，但汉泰上上城从属经开区，在其时还显得有些边缘化，地段方位在其时也被很多人厌弃，并且周边的配套也还不算很老练，楼盘在新房出售期一向充溢争议。
6月21日下午，小编由经开区天佑路从大门进入小区，大门造型最简略，门口有安保看守，内部实行人车分流，周围为地下停车场。
周边为小区底部商铺，根本环绕小区居民的日常日子配套服务，业态已比较老练。
小区建筑物与江景对应，外立面主要以蓝色与米白色调为主，呈现出整齐而新鲜的外观，未见破损老旧痕迹。
小区呈围合式建造，内部全体空间富余，园林景象较为会集，各种植被搭配着水景景象。
池水略显污浊，里边养有锦鲤，路过期看见保安和物业正在巡查和整理池中杂物。
目测部分草坪有少量枯黄，且美化修剪也好像未能及时跟上，景象缺少更详尽的办理略显杂乱。
小区的楼间距较宽，低楼层的采光通风不会有太大影响，小区里随处可见白叟、家长带着小孩在漫步、戏耍，寓居气氛较好。
小区内有小型滑梯和健身器材，但配套设备相对简略，且由于长期的运用，健身区域的部分器械和地上已然显现磨损。
汉泰上上城坐落赣州市经开区，在地理方位有着三区接壤的天然优势，北靠经开区，南邻章江新区，西接蓉江新区。
依据据2024年经开区学区区分，汉泰上上城小学学区为金星小学，初中为第十二中学，周边还有赣州市保育院经开院区。
在商业方面，小区周边底商较为丰厚，早餐店、快递站、日子便利店等业态丰厚，小区一路之隔更有锦辉广场、宏昌超市（较大型），极大的满足了业主的日常日子收购需求。
在医疗方面，邻近有赣南榜首隶属医院、经开区人民医院、赣州市妇保院新院等，间隔都不算很远。
现在二手房挂牌价15023元/㎡，正在出售32套房源，近90天成交1套，近30天带看44次，均匀每天带看1-2次，近段时刻热度不高。
在这些挂牌房源中，户型包括建筑面积约84.15-208㎡，挂牌单价13044-20210元/㎡，挂牌总价115-300万元。
其间，五房户型最多，挂牌15套，占比46.9%；其次是三房，挂牌10套，占比31.3%；
在该渠道，汉泰上上城前史共成交38套房源，户型包括建筑面积约84.15-205.23㎡，成交单价在10552-14836元/㎡区间，成交总价91.1-275万元。
其间，成交户型最多的为建筑面积约84-88㎡户型，占有18套房源；其次为建筑面积约115㎡的四房户型，占有了7套成交房源。
结束语：买房考虑最多的是地段、户型和房价，在城市房地产职业开展前史傍边，总有一些小区由于地段方位的晋级呈现了房价上涨，这种楼盘往往也是捡漏盘。
从10年前的6000元/㎡出面到现在的10000元/㎡出面，汉泰上上城的业主们会对自己当年的置业挑选感到满足吗？
而跟着渐渐的变多新规户型的入市以及周边新盘行将推出，未来该小区的房价是否还能有上升空间呢？欢迎谈论区留言评论！
